Что такое агр

 

Согласование архитектурно-градостроительного решения (АГР) - в этой статье. Узнайте все подробности. «РАНТА Девелопмент» оказывает профессиональную помощь в оформлении Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений для Москвы, Новой Москвы, а также комплекс услуг по организации, сопровождению, обеспечению разработки и утверждению АГР

Содержание

Оформление чертежей для согласования архитектурно–градостроительного решения

Чертежи ситуационного и генерального планов необходимо иллюминировать:

  • проектируемые объекты — красным цветом;
  • реконструируемые объекты (по застройкам) — штриховкой оранжевым цветом;
  • существующие здания — серым цветом;
  • сносимые здания — желтым цветом;
  • перспективная застройка — штриховкой красным цветом;
  • водные поверхности — светло–голубым цветом;
  • площади озеленения — светло–зеленым цветом.

Чертежи фасадов и разверток выполняются с цветовым решением.

Для объектов реставрации, восстановления, реконструкции в исторической застройке необходимо представить фото существующего состояния объекта.

Требования к исходным документам для АГР

Состав Буклета (Альбома) по объектам объемного проектирования:

  1. титульный лист с указанием стадии проектирования, наименования и адреса объекта, Заказчика, проектной организации, фамилий руководителя авторского коллектива и авторов–архитекторов;
  2. ситуационный план с показом окружающей существующей и перспективной застройки на смежных земельных участках, а также ближайших градостроительных ориентиров (с экспликацией);
  3. генеральный план земельного участка на геоподоснове (без масштаба, с экспликацией);
  4. развертки фасадов с показом прилегающей застройки (в т.ч. развертки по проектам застройки);
  5. фасады;
  6. планы первого и неповторяющегося этажей;
  7. разрезы;
  8. фото с макета, перспективы, фотомонтаж и др. (при необходимости);
  9. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции;
  10. задание на проектирование, согласованное Москомархитектурой и Москомэкспертизой;
  11. пояснительная записка с характеристикой и материалами архитектурно–градостроительного решения с указанием наружной отделки и основными технико–экономическими показателями:
  12. площадь застройки — в кв.м;
  13. общая площадь объекта (в т.ч. наземная и подземная) — в кв.м;
  14. строительный объем — куб.м;
  15. плотность жилищного фонда и расчет обеспеченности объектами соцкультбыта (для жилых домов);
  16. количество машиномест;
  17. копия лицензии проектной организации;
  18. копия приказа проектной организации о назначении авторского коллектива (Главного архитектора проекта и Главного инженера проекта);
  19. справка Главного архитектора (инженера) проекта о соответствии проектных решений действующим нормативным требованиям.
Кстати! Вам может быть полезно:Как купить или взять в аренду землю у государства?

Состав Буклета (Альбома) по проектам застройки:

  1. существующее положение (снос и опорная застройка);
  2. документы, указанные по объектам объемного проектирования, исключая фасады, планы этажей, разрезы;
  3. схема функционального зонирования (кадастровая справка градостроительного кадастра города Москвы)
  4. схемы потоков транспорта и пешеходов (с показом гостевых автостоянок и гаражей–стоянок, указанием количества машиномест).

Титульные листы Буклетов должны быть подписаны Заказчиком и авторами проекта, заверены печатями.

Чертежи Буклета выполняются без масштаба и брошюруются в указанной последовательности.

Список документов для Москомархитектуры

Для получения Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения Заявитель предоставляет в службу «одного окна» Москомархитектуры следующие документы:

  1. Письмо–заявка на имя председателя Москомархитектуры;
  2. Документы, удостоверяющие личность заявителя — физического лица (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность) или документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя физического или юридического лица
  3. Буклет (Альбом) формата А4 (см. состав и требования к Буклету);
  4. Архитектурно–градостроительный раздел проекта, включающий:
  5. для объектов объемного проектирования — сброшюрованный том «Архитектурно–строительная часть» проекта и том «Генеральный план и транспорт», если генеральный план выделен в отдельный том;
  6. для проектов застроек — том «Архитектурно–градостроительная часть» с необходимыми согласованиями (см. требования к наличию необходимых согласований);
  7. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (копия);
  8. Документация, не включенная в буклет: иллюминированные ксерокопии чертежей генерального плана М 1:500 и ситуационного плана М 1:2000;
  9. Графические материалы проектного решения формата А4 без масштаба (приложения к Свидетельству об утверждении архитектурно–градостроительного решения (см. состав и требования к графическим материалам);
  10. Распорядительные документы Правительства Москвы или префектуры административного округа города Москвы о строительстве, реконструкции градостроительного объекта (копии).

Что представляет собой АГР?

Когда проект находится на начальной стадии разработки, Заказчик может уточнить конструктивно-технические, инженерные, экономические, архитектурно-художественные и другие требования к объекту строительства или реконструкции. На этом этапе вносятся окончательные решения по реализации будущего сооружения – вынос главных строительных осей (посадка здания), этажность, высота, тип отделки фасада, визуальная, пешая, транспортная доступность и т.д.

Эта предпроектная стадия / ТЭО / концепция официально носит название «архитектурно- градостроительное решение». На данном этапе Заказчик может детально обсуждать предстоящие строительные или реконструкционные работы с органами местного самоуправления или сотрудниками Москомархитектуры, вносить изменения.

Документация рассматривается в установленном порядке главным архитектором Москвы или во время заседания Архитектурного Совета в столице РФ. В ходе аудита проверяется соответствие параметров объекта капстроительства действующим нормативам, его местоположение относительно соседних архитектурных сооружений (сложившихся особенностей организации пространства и функционального назначения участка, включая планировочную, природно-ландшафтную, историческую, композиционную, средовую и археологическую основы).

Если никаких нарушений в документации не выявлено, то Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) утверждает архитектурно- градостроительное решение в отношении возводимого / реконструируемого объекта и обеспечивает подготовку и выдачу свидетельства о согласовании АГР. Разработка и утверждение документа осуществляется только в столице РФ – Москве.

Что входит в пакет для утверждения?

Когда АГР архитектурно-градостроительное решение на строительство или реконструкцию объекта готово, документация передается в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы. Перечень необходимых бумаг:

  • письменное заявление о предоставлении гос. услуги;
  • удостоверение личности (паспорт или другой документ для идентификации лица, подающего заявление;
  • нотариально заверенная доверенность для передоверия полномочий заявителя третьему лицу, если не представляется возможным явиться в орган самолично;
  • комплект материалов АГР облика объекта, состав и содержание которых зависят от предстоящего вида работ – строительства или реконструкции.

Для того чтобы подготовить и выдать свидетельство АГР Москомархитектура может запросить у Заказчика и другие документы в рамках межведомственного взаимодействия в определенных структурах. Вся документация должна быть оформлена на бумажном носителе в виде буклета или альбома (в двух экземплярах) и в электронном формате.

Буклеты изготавливаются из бумажного листа формата А4, на титульных страницах проставляются печати и подписи авторов АГР. Листы переплетаются и брошюруются, и к ним прилагается пояснительная записка с приведением всех технико-экономических свойств объекта и состава материалов АГР. Помимо всего прочего, следует строго придерживаться требований к внешнему оформлению фасадов объектов, что вызывает немало затруднений при самостоятельной подготовке документов.

Если какой-либо бумаги не хватает или присутствуют ошибки в оформлении, то это может стать причиной для отказа в утверждении АГР.

Сотрудники юридического центра Град обеспечивают формирование и проверку документации, максимально помогая избежать даже самых незначительных ошибок на любом этапе заполнения данных. Наличие солидного опыта в данной сфере позволяет нам компетентно консультировать и индивидуально сопровождать наших клиентов вплоть до того момента, как им на руки выдадут свидетельство АГР.

Проблемы при утверждении АГР

Безусловно, можно самостоятельно отправиться в Москомархитектуру и начать заниматься подготовкой документов без чьей-либо помощи. Однако процедура согласования АГР неоднозначна и крайне сложна. Поэтому не исключено, что задача не решится с первого раза, да и нет гарантии, что решится вообще.

Сегодня власти Москвы задумываются о том, чтобы сократить количество бюрократических процедур и оптимизировать их в градостроительной сфере. В связи с этим было утверждено «Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного решения объекта» для обеспечения системного подхода к данному вопросу. Несмотря на все старания Заявителей, процедура отнимает много времени и не перестает быть довольно громоздкой и утомительной.

В частности, архитектурно-градостроительное решение может быть принято на рабочее рассмотрение главным столичным архитектором. Также, его могут направить в Архитектурный совет, где будет выбрано альтернативное оптимальное градостроительное решение.

АГР может рассматриваться и структурными подразделениями комитета. Если в согласовании градостроительного решения будет отказано (чаще всего это возникает по причине отсутствия хотя бы одной бумаги), то нужно будет принимать срочные меры – предъявить недостающий документ либо подать заявление повторно.

Кроме того, Ваша концепция может идти вразрез с требованиями к градостроительному плану земельного участка, и тогда возникнут более серьезные проблемы. Отсутствие знаний и опыта в вопросах архитектуры, недостаточная проработка стадий предстоящего строительства могут послужить отказом в выдаче свидетельства АГР.

Кому надо получать АГР?

Архитектурно-градостроительное решение обязан получать каждый, кто намеревается начать новое строительство либо производить реконструкцию. В роли заявителя может выступать правообладатель земельного участка, в том числе владелец или арендатор. Территория должна быть описана и поставлена на кадастровый учет. Далее готовится ГПЗУ, в котором прописываются основные характеристики здания.

Однако не во всех случаях требуется согласование и утверждение проектно-сметной документации. Получение разрешения на строительство или реконструкцию не требуется, если:

  • общая площадь объекта не превышает 1500 м2, количество этажей не более, чем 2 для здания, расположенного за пределами ЦАО и центральных проспектов;
  • дома и помещения признаны выявленными объектами культурного наследия;
  • имеет место индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
  • возводятся линейные объекты – путепроводы, мосты и прочие аналогичные постройки;
  • здания и сооружения, которые никак внешне не пострадают во время реконструкции несущих монолитных конструкций.

Следует отметить, что действие постановления о необходимости согласовывать АГР архитектурно-градостроительное решение для всех объектов капитального строительства распространяется на саму столицу и присоединенные территории Новой Москвы. Данная мера направлена на достижение соответствия между внешним обликом возводимого или реконструируемого здания и общей концепцией города.

АГР постановление было введено в 2013 и тем самым определились объекты с обязательным утверждением архитектурно-градостроительных решений. Благодаря этому Москва стала преображаться в лучшую сторону. Необходимость согласования АГР проекта закреплена на законодательном уровне. Для подачи заявления на получение разрешения на изменение внешнего облика здания застройщик обязан подготовить и утвердить ГПЗУ.

Проблемы и подводные камни утверждения АГР

Конечно, можно направиться в Москомархитектуру самостоятельно, полагаясь на собственные знания и удачу. Однако процедура утверждения АГР достаточно сложна и неоднозначна. Поэтому вопрос может не разрешиться с первого раза или не разрешится вообще.

Вообще в данный момент руководство Москвы озаботилось сокращением бюрократических процедур и оптимизацией в частности их в градостроительной деятельности. В связи с чем был о принято «Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений», с порядком обеспечения системного похода к данному вопросу. Тем не менее, процедура осталась довольно громоздкой и небыстрой. В частности, архитектурно-градостроительное решение может быть рассмотрено главным архитектором города в рабочем рассмотрении, а может быть направлено на Архитектурный совет, где будет выбираться оптимальное градостроительное решение на основе альтернативы.

Рассматриваться АГР может и структурными подразделениями комитета и Архитектурным советом г. Москвы. При отсутствии хотя бы одного из заявленных документов в согласовании АГР будет отказано — придется либо срочно решать вопрос с подачей недостающих бумаг, либо, что хуже, подавать повторное заявление. Кроме того, концепция, которую вы принесете, может оказаться противоречащей градостроительному плану, и тогда проблемы будут глубже. Неопытность в архитектурных вопросах и непродуманность отдельных этапов будущего строительства могут стать причиной отказа в выдаче разрешительной документации.

Разработка АГР

Архитектурно-градостроительное решение может быть отдельным этапом проектирования, а может разрабатываться в составе общей документации по проекту, выбор зависит от решения проектировщика либо Заказчика.

Если проектные решения касаются особых объектов из числа относящихся к центральным площадям и основным магистралям, то утверждение происходит также с участием Общественного совета при мэре Москвы.

Состав и содержание буклета АГР должны быть следующими:

Показать Скрыть
  • схема ситуационного плана (М 1:2000);
  • схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (М 1:500);
  • схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж);
  • схемы фасадов (М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
  • схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (М 1:200);
  • схемы разрезов с указанием высотных отметок (М 1:200);
  • пояснительная записка.

Состав и содержание пояснительной записки АГР:

Показать Скрыть
  • Данные о заключениях (согласованиях), ранее полученных по результатам рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (по инициативе заявителя);
  • Номер градостроительного плана земельного участка;
  • Характеристика архитектурно-градостроительного решения объекта (в том числе сведения о применяемых материалах; расчет необходимого количества машиномест)
  • Технико-экономические показатели объекта (при наличии нескольких строений подлежат указанию на весь объект в целом, а также на каждое строение в отдельности):
    • площадь участка (кв.м);
    • площадь застройки (кв.м);
    • общая площадь здания (кв.м);
    • наземная площадь здания (кв.м);
    • подземная площадь здания (кв.м);
    • площадь жилого здания (для объектов жилого назначения) (кв.м);
    • количество этажей (подземных и надземных, в том числе технических);
    • количество машиномест;
    • количество наземных гостевых стоянок.
  • Пояснительная записка должна также содержать технико-экономические показатели, которые необходимо предусматривать в материалах архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства с учетом назначения объекта и в случае указания в градостроительном плане земельного участка следующих параметров:
    • количество квартир, гостиничных номеров, офисов (в зависимости от типа здания) и т.п.;
    • суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен (кв.м);
    • расчетная наземная площадь (кв.м);
    • процентное соотношение функций либо показателей площади объекта с учетом функционального назначения помещений (%).

Нормативный (регламентный) срок утверждения АГР составляет:

  • 10 рабочих дней — для объектов окружного значения;
  • 25 рабочих дней — для объектов городского значения.

Срок предоставления государственной услуги исчисляется после регистрации запроса в МКА.

«Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительных решений» должно быть обязательно зарегистрировано в ИСОГД.

Срок действия Свидетельства не ограничен.

Пакет необходимых документов для утверждения АГР

Пакет документов для утверждения архитектурно–градостроительного решения:

    • Запрос на получение услуги, оформленный надлежащим образом.
    • Список строительных объектов.
    • Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта.
      • схема ситуационного плана (на основе М 1:2000);
      • схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500);
      • схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж);
      • схемы фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
      • схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200);
      • схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200);
      • пояснительная записка.
    • Документы, подтверждающие наличие у заявителя права на земельный участок или здание.
      • Выписка (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).
      • Выписка (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
      • Выписка (сведения) на земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      • Выписка (сведения) на здания, строения, сооружения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      • Градостроительный план земельного участка либо проект планировки территории линейного объекта (в случае отсутствия оформленного градостроительного плана земельного участка).
      • Заключение Департамента культурного наследия города Москвы (при рассмотрении материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, расположенных расположенного в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны (за исключением объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия).
Кстати! Вам может быть полезно:Как приватизировать землю под домом или гаражом?

Электронные образы документов направляются в виде файлов в формате Portable Document Format.

  • Протокол регламентной комиссии, на основании которого выдается архитектурно-градостроительное решение.

Требования к наличию необходимых согласований

В перечень необходимых согласований Архитектурно–градостроительных частей проектов застройки входят согласования со следующими организациями:

Организации, согласование с которыми входит в компетенцию Заказчика:

  • Префектура административного округа (на титульном листе проекта или письмом);
  • Районная Управа

Состав и требования к графическим материалам Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения.

Кто обязан получить АГР?

Архитектурно-градостроительное решение выдается тем, кто приступает к новому строительству либо реконструкции существующих зданий.

Заявителем может быть правообладатель земельного участка, в том числе собственник, арендатор. В отношении участков должен быть проведен государственный кадастровый учет и оформлен градостроительный план земельного участка.

Но вместе с тем есть категории объектов, при которых согласование и утверждение не требуются. К таким объектам относят:

  • объекты не более 1500 кв.м., не более 2 этажей вне ЦАО и вне центральных магистральных улиц;
  • здания, признанные объектами культурного наследия;
  • строительство индивидуального жилья;
  • объекты линейного типа — строительство мостов, эстакад, путепроводов и иных подобных объектов;
  • здания и сооружения, которые при реконструкции, вплоть до восстановления несущей конструкции не потеряют ничего во внешнем облике.

Надо отметить, что закон о введении АГР — закон только для столицы и присоединенных территорий Новой Москвы, это московский архитектурный закон. Он направлен на то, чтобы при застройке города уделять внимание внешнему облику здания, максимально учитывать соответствие облика нового или реконструируемого здания общей концепции города.

Следует признать, что с 2013 года, когда был введен этот закон и когда стали обращать внимание на соответствие АГР, облик города Москвы начал меняться в лучшую сторону.

Утверждение АГР законодательно закреплено. Этот пункт — о необходимости согласовывать внешний облик здания — является частью требований Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ):

Поэтому без выполнения данного пункта разрешение на строительство не выдадут.

Стоимость и срок подготовки Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения

Срок выдачи Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения — 30 дней.

Стоимость подготовки Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения:

Свидетельство об утверждении архитектурно–градостроительного решения предоставляется для физических и юридических лиц на безвозмездной основе.

Подать документы можно различными способами, в частности:

  • лично либо через представителя, надлежащим образом оформив его полномочия (при подаче лучше иметь с собой документы и в электронной, и в бумажной форме);
  • через официальный сайт уполномоченного регионального органа;
  • посредством Почты России (в этом случае направлять документы следует заказным письмом с уведомлением, а в идеале — еще и с описью вложения).

Вне зависимости от того, какой способ подачи документов будет выбран, архитектурно-градостроительное решение должно быть предоставлено в срок, установленный административным регламентом предоставления услуги такого рода, действующим в конкретном территориальном образовании. Так, например, срок предоставления услуги на территории российской столицы установлен Административным регламентом предоставления госуслуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капстроительства» в г. Москве (утвержден постановлением Правительства Москвы от № 284-ПП) и составляет от 10 до 25 дней, в зависимости от значимости объекта.

Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного информационного взаимодействия государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в процессе предоставления государственной услуги и не может превышать:

  • 10 рабочих дней — для объектов окружного значения;
  • 25 рабочих дней — для объектов городского значения.

Стоимость разработки и утверждения АГР

Рассмотрение и утверждение АГР Москомархитектурой бесплатно для заявителя.

Стоимость разработки и сопровождения утверждения с участием профессионалов из нашей компании доступна, особенно если принимать во внимание те затрату труда, которые мы экономим Вам, координируя все действия и преодолевая за Вас препятствия.

Эта работа ценна, но наши услуги доступны. Стоимость работ будет зависеть от многих факторов — например, от сложности конкретного случая, от того, куда выходит фасад здания (например, на центральную улицу, что также скажется на сложности и на цене услуги).

Получение свидетельства об утверждении АГР по доверенности

В соответствии с пунктом Административного регламента предоставления государственной услуги, утвержденного постановлением Правительства Москвы от № 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве», в качестве заявителей могут выступать физические лица или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в том числе собственниками, арендаторами, пользователями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и оформлен градостроительный план земельного участка либо имеется утвержденный проект планировки территории линейного объекта, и обеспечивающие на данных участках строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Согласно пунктам и Административного регламента интересы юридических лиц могут представлять юридические лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Прием запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от уполномоченных представителей физических лиц не предусмотрен. При этом на физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, при подаче запроса на предоставление государственной услуги распространяются положения Административного регламента в отношении юридических лиц.

В случае подачи запроса на предоставление государственной услуги юридическим лицом, представляющим интересы заявителя, для определения права данного лица действовать от имени заявителя необходимо приложение к запросу одного из документов (в форме электронных образов, подписанных электронной подписью в установленном порядке):

  1. доверенности на представление интересов заявителя и (или) любого договора, содержащего такие полномочия представителя;
  2. договора (правил) доверительного управления (при подаче запроса управляющей компанией, осуществляющей доверительное управление паевым инвестиционным фондом).

Ваш успех – забота квалифицированных специалистов

Набрав в поисковике всего 4 слова: «архитектурно градостроительное решение Москва», Вы сможете сравнительно быстро найти достойного юриста, который поможет Вам собрать полный комплект документов и ускорить его прохождение по бюрократическим инстанциям.

Конечно, можно и не прибегать к чьей-либо помощи и полностью положиться на себя, но это будет равносильно игре в русскую рулетку. Без помощи профессионалов Вас ждет долгий и тернистый путь, пройти который самостоятельно удается лишь единицам.

Согласование АГР – очень ответственное дело, посильное для наших юристов, поэтому нам доверяют сотни клиентов. Мы готовы выступить в роли Заявителя на этапах согласовании и утверждения Вашей проектной документации и довести дело до конца, получив 100% результат.

Если же Вы хотите испытать судьбу и не боитесь потерпеть фиаско, то почему бы не рискнуть и не попробовать сделать все самим?

Что составляет пакет для утверждения?

После того как проект Архитектурно-градостроительного решения разработан, документы направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству. Для формирования пакета нужно подготовить следующие бумаги:

  • письменное заявление на получение данной государственной услуги;
  • паспорт и прочий документ для подтверждения личности подателя заявления;
  • доверенность на уполномоченное лицо, если заявитель обращается за услугой не самостоятельно;
  • пакет документов архитектурно-градостроительного решения (АГР), которые составляются исходя из планируемой работы — реконструкции или строительства.

Прочие необходимые для рассмотрения документы Москомархитектура запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия в соответствующих учреждениях.

Стоит добавить, что весь пакет оформляется на бумажном носителе в виде альбома либо буклета (в двух экземплярах) и одного электронного варианта определенного формата.

Бумажные буклеты оформляются надлежащим образом, в том числе они распечатываются в формате А4, заверяются печатями и подписями авторов АГР на титульных листах, брошюруются и к ним прикладывается пояснительная записка с указанием всех технико-экономических показателей и информацией по материалам. При этом нужно соблюдать требования оформления развертки фасадов и прочих объектов, что составляет в целом немалую трудность при самостоятельной подготовке документации.

Отсутствие любого документа, равно как и неправильное его оформление может стать причиной претензий как при приемке документов, так и при утверждении АГР. Как следствие - можно вообще не получить свидетельство об утверждении АГР.

Компания «РАНТА Девелопмент» проконсультирует на любом этапе подготовки материалов, оформления буклета и на иных стадиях работы по утверждению АГР. Наш опыт в данной сфере позволяет оказывать помощь грамотно и квалифицированно, практически без ошибок приводя своих клиентов к тому моменту, когда свидетельство об утверждении АГР будет на руках.

Назначение и форма Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения

Назначение Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения

Разработка, согласование и утверждение архитектурно–градостроительного решения (архитектурного проекта) является одним из обязательных этапов работ проектной подготовки строительства, реконструкции.

Свидетельство об утверждении архитектурно–градостроительного решения объекта строительства (реконструкции) требуется в составе исходных документов для подготовки Разрешения на строительство, реконструкцию в городе Москве.

Форма Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения

Форма Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения приведена в приложении 12 к положению «О едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве», утвержденному распоряжением Мэра Москвы от № 378-РМ (с изм. на ).

Графические материалы проектного решения

Графические материалы проектного решения выполняются Автором проекта на бланках формата А–4 в составе:

  1. ситуационный план с экспликацией (иллюминированный);
  2. генеральный план с экспликацией (иллюминированный);
  3. фасады (с цветовыми решениями) — только по объектам объемного проектирования;
  4. планы этажей — только по объектам объемного проектирования;
  5. разрезы — только по объектам объемного проектирования;
  6. развертки фасадов (иллюминированные).

Результаты рассмотрения заявки на свидетельство об утверждении АГР

Итогом рассмотрения поступившей заявки на получение решения (свидетельства о его утверждении) уполномоченным органом может стать:

  1. Выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта.
  2. Отказ в выдаче такого документа с уточнением конкретных причин, послуживших основанием для этого, и рекомендацией по действиям, которые необходимо предпринять для устранения нарушений.
Кстати! Вам может быть полезно:Кадастровый номер и паспорт земельного участка, как получить?

Основанием для отказа может послужить, например, представление недействительных документов или некорректное составление заявки. Повторно архитектурно-градостроительное решение согласуется после выполнения всех рекомендаций по устранению нарушений.

Документы и (или) информация, подтверждающие предоставление государственной услуги (в том числе отказ в предоставлении государственной услуги) направляются в форме электронного документа, подписанного в установленном порядке, в «личный кабинет» заявителя на Портале.

Заявитель может получить заверенную копию документа, подтверждающего предоставление государственной услуги (в том числе отказ в предоставлении государственной услуги) на бумажном носителе при обращении заявителя (представителя заявителя) в Комитет в установленном порядке. Заверенная копия Свидетельства выдается в форме документа на бумажном носителе без приложений.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://lawsexp.com/zemlya-i-stroitelstvo/soglasovanie-arxitekturno-gradostroitelnogo-resheniya-agr.html
  • http://gradmoscow.ru/soglasovanie-stroitelstva/arhitekturno-gradostroitelnoe-reshenie-agr/
  • https://rantadevelopment.ru/uslugi/ird/arhitektruno-gradostroitelnoe-reshenie
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий